|
Zabytkowy dwór z parkiem o powierzchni 3,9 ha
Utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym dwór z początku XIX wieku, położony niedaleko Torunia, z działką o powierzchni 3,9 ha i możliwością zabudowy zgodnej z wytycznymi konserwatora zabytków, doskonale nadający się na rezydencję lub pensjonat.
I. DWÓR
Wybudowany w początkach XIX w. dwór ma powierzchnię 502 m2, wybudowany jest z cegły i składa się z trzech kondygnacji mieszczących w sumie trzynaście pokoi, trzy osobne kuchnie (na każdej kondygnacji po jednej) i cztery łazienki. Na parterze znajduje się salon, duży pokój oraz osobne dwupokojowe mieszkanie, ponadto duże pomieszczenie wykorzystywane obecnie jako pracownia plastyczna oraz garaż na dwa samochody, na piętrze pięć pokoi, kuchnia i dwie łazienki, na poddaszu salon, dwa pokoje, kuchnia i łazienka. Ogrzewanie zapewnia nowoczesny piec olejowy oraz pięć murowanych kominków, z czego dwa z rozprowadzeniem ciepła do pozostałych pomieszczeń. Dwór w ostatnich latach przeszedł dwie gruntowne modernizacje (pierwszą w latach 90-tych, drugą w latach 2002-2005) i obecnie pełni funkcje mieszkalne z wydzieloną pracownią plastyczną. Elementy konstrukcyjne, stolarka, pokrycie dachu utrzymane są w nienagannym stanie, wnętrza są odnowione, łazienki wykończone w wysokim standardzie, a sam budynek nadaje się do natychmiastowego zamieszkania/rozpoczęcia działalności. Konserwator zabytków czuwa nad bryłą budynku (elewacja, dach), wewnątrz istnieje możliwość adaptacji i aranżacji pomieszczeń. Obecny właściciel oferuje merytoryczną pomoc w zakresie prac konserwatorskich i adaptacyjnych w początkowym okresie użytkowania obiektu.
II. PARK
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 3,9 ha stanowiącej zabytkowy kompleks dworsko-parkowy. Nad wijącym się i rozgałęziającym strumieniem z licznymi pomostami i kładkami znaleźć można około 250 drzew, w tym wiekową lipę uznaną oficjalnie za pomnik przyrody, oprócz tego dęby, jesiony, klony, wierzby płaczące, kasztanowce, robinie, modrzewie, różne odmiany leszczyny, tworzące urokliwą aleję, i inne rzadziej spotykane drzewa (katalpa, metasekwoja chińska). Osobną część nieruchomości stanowi sad, w którym rosną regularnie przycinane i pielęgnowane drzewa owocowe. Pomiędzy częścią parkową i sadem znajduje się staw z wyspą, na którą prowadzi drewniany most. W centralnej części parku znajduje się płaski i niezadrzewiony teren, na którym można wznieść budynek (lub budynki) odpowiadające charakterem architekturze dworu. Z posesji wydzielony został grunt rolny, dzięki czemu jej Nabywca będzie miał prawo przystąpienia do KRUS, a ze względu na zabytkowy charakter kompleksu nie podlega on podatkowi od nieruchomości.
III. DREWNIANY DOM DLA GOŚCI
W bezpośrednim sąsiedztwie dworu znajduje się wzniesiony przed kilkoma laty drewniany całoroczny dom o powierzchni 55 m2 mieszczący salon, kuchnię, jadalnię, łazienkę i trzy sypialnie. Ogrzewanie w domu zapewniają elektryczne grzałki podłogowe oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła.
IV. LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w niewielkiej odległości od Torunia, a położenie w okolicy węzła komunikacyjnego zapewnia łatwy i szybki dojazd do Warszawy, Gdańska, Łodzi, Poznania oraz Berlina. Sama posiadłość położona jest przy asfaltowej, regularnie odśnieżanej drodze, ogrodzona, z automatycznie otwieraną bramą. Park i sad stanowią ostoję ptaków, drobnych dziko żyjących zwierząt i owadów, a położenie w strefie ochronnej ujęcia wody sprawia, że okolica jest niezwykle czysta pod względem ekologicznym, wolna od pestycydów i innych środków ochrony roślin a także nawozów sztucznych. Przed zakupem zapraszamy do obejrzenia obiektu oraz do zapoznania się z jego bogatą dokumentacją techniczną, konserwatorską i historyczną.
Cena: 2 500 000 zł
Zapraszam na prezentację.
Kontakt:
Karol Zieliński
tel. 536 163 753
NBL-BS-2386
Zapraszam do zapoznania się z pełną bazą nieruchomości naszego biura.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w myśl art. 66, §1 Kodeksu Cywilnego.
|
