wyszukiwarka
 


v

 

Lokalizacja Stegna, Junoszyno
Pow. całkowita [m2] 145.73 m²
Cena 690000 PLN (4 734,78 PLN / m²)

Prezentowany dom wolnostojący posadowiony jest na działce o powierzchni 889m2 w nadmorskiej miejscowości Junoszyno (gmina Stegna). Działka zadbana, ogrodzona (dwie kute bramy). Parking na 4 samochody, wyłożony kostką brukową.

Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości to zabudowa jednorodzinna oraz tereny rekreacyjne (ogrodzone boisko do piłki nożnej, siatkówki oraz ogródek jordanowski). Budynek znajduje się na ślepej uliczce, z jeden strony graniczy ze ścianą lasu, z drugiej strony z terenami rekreacyjnymi (ogrodzony teren z boiskiem do piłki nożnej, siatkowej i ogródkiem jordanowskim).  Takie położenie zapewnia spokój i bezpieczeństwo (ślepa ulica - praktycznie bez ruchu drogowego). Budynek znajduje się jedynie 30-minut spacerem do morza. Okolica cicha,  czysta, spokojna i bezpieczna.

Na terenie wsi znajdziemy mały lokalny sklep oraz tereny rekreacyjne (graniczą z działką), natomiast bardziej rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowo-oświatowa znajduje się w oddalonej
o niecałe 2 km od Junoszyna Stegnie.

KOMUNIKACJA: wybierając prezentowany dom jako miejsce swojego zamieszkania, jesteśmy zlokalizowani zaledwie 40 minut jazdy samochodem od centrum Gdańska i 20 minut od Nowego Dworu Gdańskiego. Miejscowość położona jest przy drodze wojewódzkiej nr 501, która biegnie wzdłuż pasa morskiego. Zatem zgiełk wielkiego miasta tutaj niestraszny.
OPIS DODATKOWY:
Budynek mieszkalny jednorodzinny o zwartej bryle, parterowy z dachem dwuspadowym symetrycznym (dachówka). Obiekt posiada garaż (17,99 m2). Teren działki ogrodzony: dwie bramy oraz kute ogrodzenie.
Budynek wyposażony w instalacje centralnego ogrzewania (piec), wodno-kanalizacyjną, elektryczną. Możliwość podłączenia instalacji gazowej (istniejące przyłącza zewnętrze gazu). Kominek z odprowadzeniem do głównej sypialni.
PARTER:

  1. Przedsionek – 4,50 m2
  2. Hall z komunikacją ­– 6,10 m2
  3. Pokój dzienny – 24,10 m2
  4. Jadalnia – 9,80 m2
  5. Kuchnia – 7,60 m2
  6. Kotłownia – 3,30 m2
  7. W.C. – 1,60 m2
  8. Garderoba – 2,80 m2
Przedsionek (4,50 m2), holl z komunikacją (6,10 m2), pokój dzienny z kominkiem (24,10 m2), jadalnia (9,80 m2), kuchnia (7,60 m2), w.c (1,60 m2), garderoba (2,80 m2), kotłownia (3,30 m2), garaż (17,99 m2),  z podjazdem (kostka brukowa).
DOM (WEWNĄTRZ): wnętrze domu to 114,60 m2 powierzchni użytkowej (bez skosów). Na parterze znajdziemy: przestronny, jasny, słoneczny salon z kominkiem (24,10 m2), kuchnie (7,60 m2) połączoną z jadalnią (9,80 m2), WC (1,69 m2), kotłownię (3,30 m- centralne ogrzewanie, kominek z odprowadzeniem na poddasze, możliwość podłączenia instalacji gazowej – istniejące przyłącza), garderobę (2,80 m2), garaż (17,99 m2) jednostanowiskowy z miejscem na przechowywanie. Wyjście na duży, zagospodarowany zielenią taras. Przestrzenność parteru to niebywała zaleta budynku.
Piętro domu to: 3 sypialnie (14,50 m2, 11,40 m2, 15,40 m2), łazienka (7,40 m2). Pokoje i łazienki na piętrze to pomieszczenia ze skosami. Dwie sypialnie posiadają wyjście na taras. Przestronna, jasna łazienka z szeroką kabiną prysznicową, wanną, toaletą, umywalką i pralką.
Duże okna w budynku i południowe ustawienie obiektu zapewniają jasne i słoneczne przestrzenie. Na piętrze znajduje się też wejście na strych, które można w ciekawy sposób zagospodarować.

Na posesji znajduje się murowany piętrowy domek letniskowy w pełni infrastrukturalnie przystosowany do przyjęcia gości – dwa niezależne apartamenty (możliwość jednoczesnego przyjęcia 9 gości). Tak więc dom ten ma dodatkową, ogromną zaletę - można go potraktować jako inwestycję.
PODDASZE:
  1. Hall z komunikacją ­– 6,10 m2
  2. Pokój – 14,50 m2
  3. Pokój  główna sypialnia – 15,40 m2
  4. Pokój – 11,40 m2
  5. Łazienka – 7,40 m2
Poddasze z wyjściem na strych (właz dachowy). Klatka schodowa: szerokie schody dębowe ze stalową balustradą i oknem połaciowym.
Poddasze: Hall, 3 pokoje, łazienka.
Teren działki o ukształtowaniu płaskim. Wjazd na teren działki od strony południowej. Działka ogrodzona. 
Dane budynku:
Powierzchnia zabudowy:                       145,73 m2  (tarasy zewnętrze i garaż)
Powierzchnia użytkowa:                        114,60 m2
Kubatura:                                             593,99 m2
Powierzchnia użytkowa garażu:             17,99 m2
 
Wysokość budynku:                            7,9 m
Długość budynku:                                12,14 m
Wymiary rzutu poziomego w obrysie wynoszą: 11,70 x 12,14 m. Wysokość od poziomu terenu do kalenicy dachu 7,90 m.
Taras z wejściem do pokoju dziennego, wokół budynku kostka brukowa.
 
Bilans terenu:
Powierzchnia zabudowy:                       145,73 m2
Komunikacja:                                       112,50 m2
Tereny zielone i rekreacyjne:                  630,77 m2
Powierzchnia działki:                             889,00 m2
 
 Parking na 4 samochody, wyłożony kostką brukową. Cicha i spokojna okolica, ślepa ulica na ścianie lasu,  800 m do plaży w Jantarze. Bardzo dobra cena, do rozsądnej negocjacji. Polecam.

Galeria zdjęć

Nieruchomość
Garaż w budynku
Okna PCV
Instalacje nowe
Balkon duży
Ilość balkonów 2
Powierzchnia działki [m2] 889.00
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Rodzaj domu WOLNO STOJĄCY
Pokrycie dachu dachówka
Pozwolenie na użytkowanie tak
Powierzchnia użytkowa [m2] 114,6000
Stan budynku BARDZO WYSOKI STANDARD
Ogrodzenie działki frontowe kute
Gaz na działce
Woda piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie c. o. gazowe i węglowe
Tarasy taras duży
Prąd w budynku
Kanalizacja miejska
Kontakt i Prezentacja    Jerzy 784 33 43 03
Pomieszczenia
Dane kontaktowe do agenta
Imię i nazwisko Jerzy
Telefon 523315090
Telefon komórkowy 784 334 303
E-mail jerzy@Lux-haus.pl
Oddział Biuro Nieruchomości "LUX-HAUS"
Formularz kontaktowy
Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Przejdź do góry strony